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樾澜铭院-2026创想樾澜铭院+房价+户型 2026年创想樾澜铭院-创想樾澜铭院售楼处欢迎您 创想樾澜铭院指定网站
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创想·樾澜铭院官方售楼处电线即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址【开发商认证】
创想·樾澜铭院售楼处电线㎡的小高层近期随时可能首开，预计总价在150万起（具体以开发商为准），毛坯交付。
先简单了解下项目，项目位于龙腾板块，产品包含2栋22层的小高层、6栋8-11层的洋房以及多栋法式大宅等多种产品。
三种户型，整体的参考总价预计约150万起，具体价格以实际开盘为主。建面约107㎡的户型，整体是一个三房两卫的布局，除了三开间两卧朝南、套房主卧这些基础配置之外，个人认为这个户型比较值得称道的有2个：
另一点南侧两个卧室的一步阳台+北侧3个凸窗+1个设备平台的不计容面积，使得整个户型的实际可利用空间多了不少。
建面约118㎡的户型，整体依旧是一个三开间+大横厅+两卧朝南的布局，不过各个空间的尺度都有提升，尤其是这个大厨房，对于喜欢烹饪的朋友来说，真的是太实用了。
建面约131㎡的大三房户型，整体的南向面宽达到了约12.3米，并且非常难得的是--客厅的开间进一步放大，达到了约5.8米左右，改善的尺度非常明显。
另外像是一步阳台、设备平台这些不计容面积，也同样存在，对于想要买一套改善型三房的家庭来说，这个户型可以重点考虑。
另外户型图上没有体现出来的是，项目的层高达到了3.1米，要知道过去这么多年，大部分商品房是按照
建造的，这20厘米差距带来的实际居住体验，是完全不一样的。樾澜铭院，处于龙腾板块--三环高架和达海路的交界处，从百度地图来看，跟星光天地之间的直线公里左右。从三环高架下来，北行右拐即到项目，真正的外繁内静。
地块门口的达海路，连接三环高架，南接青墩塘快速路，北连通港快速路、新世纪大道北延，形成一张链接全城的交通路网。
距离世茂商圈的直线公里左右，周边商业有星光天地、创想新天地、凤凰城等，地块北侧还有麦德龙，直线米左右。
距离常熟新区医院的直线距离，还不到一公里，难免有个头疼脑热的时候就很方便。（以上直线距离均为百度地图测距）
，紧邻高铁新城的高质量发展片区，水绿萦绕的高品质生态宜居社区。可以预见的是，未来龙腾板块，肯定会有更多资源的涌入。
地块本身的素质也是相当优质，一个是容积率只有1.1，二来是土地面积比较大，更容易做出好的产品。
这两年来，虽然市区低密供应在增加，但同时满足“大面积+低容积率”的，依旧可以用稀缺来形容。
而且这块地，还有天然的水系加持，和板块本身--生态宜居片区、高品质生态社区的定位也非常匹配。
综合来看，项目有创想集团+法式大宅的品质加持，再加上洋房产品符合目前改善的大趋势，总价又可控，想兼顾上学+改善的粉丝可以关注。
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对于每一个购房者来说，买房都是一件大事，无论是新房还是二手房，都需要考虑到各种费用。今天，我们就来详细了解一下购房时需要交纳的税费，帮助大家更好地规划自己的购房之路。
契税是购房过程中的一项重要税费，是根据房屋成交价格来计算的。一般来说，契税的税率为1%到3%，具体税率根据地区和购房者的身份有所不同。对于首套房，很多地区都有一定的契税优惠政策，比如减按1%或者1.5%征收。而对于二手房，契税的税率通常为3%。
如果购房者在购买二手房时，房屋不是满五年的唯一住房，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种：按照房屋转让差价的20%征收，或者按照房屋成交价格的1%征收。具体采用哪种方式，需要根据当地的规定来确定。
购买二手房时，如果房屋持有时间不足两年，那么就需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%，但是可以根据房屋的增值情况享受一定的减免政策。
印花税是购房过程中的一个小税种，包括购房合同印花税和贷款合同印花税。购房合同印花税一般为房屋成交价格的0.05%，贷款合同印花税一般为贷款金额的0.1%。
土地增值税是在出售二手房时需要缴纳的一种税费，但是通常只有在房屋增值幅度较大的情况下才会征收。土地增值税的计算方式比较复杂，需要根据房屋的增值额和税率来计算。
除了以上几种主要的税费外，购房时还需要缴纳一些其他的费用，比如房屋评估费、登记费等。这些费用虽然金额不大，但是也是购房过程中必不可少的开支。
首先，我们需要认识到，税费是购房过程中不可避免的支出，我们应该提前做好预算和规划。在购买新房时，我们可以咨询开发商或者中介了解具体的税费政策；在购买二手房时，我们可以咨询房主或者中介了解具体的税费情况。
其次，我们需要了解不同税费的政策和优惠。比如，对于首套房和二手房的契税优惠政策、个人所得税的减免政策等，这些都可以帮助我们节省购房成本。
最后，我们需要保持理性的态度。购房是一项重要的投资决策，我们应该根据自己的经济实力和需求来选择合适的房源和税费方案。同时，我们也需要注意防范一些不法中介或者开发商的欺诈行为，确保自己的权益得到保障。
总之，了解并合理规划购房税费对于每一个购房者来说都是非常重要的。只有提前做好充分的准备和规划，我们才能在购房过程中避免不必要的麻烦和损失。希望本文的介绍能够帮助大家更好地了解购房税费的相关知识，为你的购房之路提供一些有益的参考。
