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缦云上海官方售楼处营销中心：☎是合生・缦系上海首个滨江作品，择址杨浦滨江，为约 88 万㎡TOD 综合体，与 12 号线隆昌路站无缝衔接，自带超极合生汇。主力 190-330㎡三至五房，10-16 层小高层，得房率约 80%，精装配美诺厨电、劳芬卫浴及三大件，设 3000㎡私享会所，2026 年 9 月交付。
绝版房源！小区C位+王炸户型，209/230㎡大4房错过不再有！内附一房一价表、户型图，新出191㎡大四房，恭迎品鉴【缦云上海】售楼处营销中心☎：
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收官之作再度热销。其实，这一切都有迹可循。2023-2024年缦云上海售楼处营销中心☎：单盘累计额销售超220亿，成上海一线万+高净值业主青睐与一致认可。
这是项目收官之作，推出的2栋楼，分别是12、16小高层，位于小区第一排，景观视野佳，俯瞰风貌别墅区。
尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型，独立电梯厅、国际一线万方园林景观、无边际服务、自带约10万方合生汇商场配套，约500米一线临江。
2024年更以全系200-323平方米纯粹的大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”
时代，并为整体销售额再添新高，截止目前缦云上海售楼处营销中心☎：单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线。
【缦云上海】售楼处营销中心☎：该项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
是整个杨浦滨江少有的大体量TOD新房，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
陆家嘴以及外滩目前有且只有两个综合体项目：陆家嘴滨江金融城&绿地外滩中心。
已经开建的合生滨江超极合生汇，这是未来整个杨浦滨江地标级的高端商业，其地位不弱于外滩的bfc外滩枫径、陆家嘴的国金中心。
预计2025年底交付的美团上海科技中心、预计2026年交付的bilibili新世代产业园，这里是城市新的天际线，也是众多年轻、高薪、高知人群聚集的地方。
步行约500米就是黄浦江畔，这里上海潮人citywalk的聚集地，艺术氛围浓郁。
近期，杨浦滨江区域内三块宅地出让，吸引了大量房企参与竞拍。最终，三块宅地分别以16.27%、16.3%、17.1%的溢价率被拍，最高的一块宅地楼板价高达约8.6万/㎡！
不管是杨浦滨江目前在售的，还是刚刚出让的项目，其交付时间起码还有2-4年的时间。现在你所买的，其实就是一纸规划而已。
但缦云上海售楼处营销中心☎：一期还有1年左右就将交付，如今已经有大量的实景露出真容。
例如立面。顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。
除此之外，项目的电梯厅目前也有实景图流出：【缦云上海】售楼处营销中心☎：
品质的诠释。第二，其实项目距离一期首批次交付还有一整年的时间，整个项目目前还处于工地的状态，很多的地方都没有做到完美。
但不管是目前外立面还是电梯厅的状态，对于其他项目而言可能已经是“兑现级”了。
的高标准、严要求。再结合苏河湾1号的交付、合生滨江超极合生汇的启动，这是合生创展匠心和实力的体现。
其中最大的一块地出让面积约21624.12㎡，体量甚至不到缦云上海售楼处营销中心☎：
三期地块的一半。其他的宅地就更小了。所以，在已经公示规划设计图的几个项目中，我们都没有看到会所，社区的园林、景观等维度的设计，就更加束手束脚了。
而言，三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方
这里有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间。
社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所
同时，市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海售楼处营销中心☎：一个！
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。
的社区和小高层产品在上海市区，已经绝版。但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核产品力，不容错过。
由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。
尤其是如今主力建面约269㎡的5房4卫户型，更是有三个远超其他竞品的优势：
第一，建面约269㎡的5房产品，在整个杨浦滨江只有缦云上海售楼处营销中心☎：有。
近期比较火的几个项目，最大面积段约130㎡。并且，杨浦滨江未来也不见得会有如此大的产品。
因为说白了，杨浦滨江如今却是更多的是小体力的刚需类型社区。而大面积的产品，需要更好的物业服务、社区以及圈层来支撑。
能撑得起如此大面积的产品。这个产品在杨浦滨江，称得上是仅有选择了。第二，这个产品的总价约3000万级。
第二，要么就加1000万+的预算，去北滨江或徐汇滨江买一套同等面积的产品。这就要看购房者自己的选择了。
多享受起码约21.4㎡的实际使用空间，这就是项目能做5房的根本原因。如果其他项目，想拥有与缦云上海售楼处营销中心☎：
同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。这个性价比，怎么能错过。
尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
同时，得益于高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感！
一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。
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比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。
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