承蒙您对 静安里 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，静安里始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，k8凯发天生赢家这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。
以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。
上海陆上“北大门”：坐享铁路、高架、道路、轨道交通构成的密集立体交通网络，拥有历史上海最大最多内河码头。
“五大文化”发祥地和展示地：先后孕育承载红色文化、苏河文化、铁路文化、工业文化和海派文化，底蕴丰厚。
全球财富管理中心：汇聚投资管理、保险资管、公募基金、私募基金等多种财富管理业态，汇聚私募基金领域全球顶级资管机构。
苏州河第一天际线米以上的摩天楼，包括约320米地标级超甲级办公、瑰丽酒店；•
构建“全球服务商重要集聚区”、“国际消费城市示范区”、“国际知名的时尚消费地标”和“新品首发高地”。（数据来源：《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》）
未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。对标伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界金融中心，汇聚商务办公、公共文化、商业服务等功能。
•开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区•规划18栋超高层建筑群，其中包括480米的浦西第一高楼
*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。
宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。
四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。
周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。
金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。*学校仅为地块周边配套展示 （教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）
妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
值得关注的是，7月25日下午拍出的徐汇风貌地块，以200257元/平方米成交楼板价刷新全国土地单价地王纪录。该地块由来自台州的民企祺祥旺宇置业竞得，为2025年1月新注册的民企，法定代表人叶舒祺系浙江台州汽车模具企业屹丰集团创始人叶华彪之女。
民企重返土地市场是一个积极的信号，而上海作为热点城市整体成交较为火热，自然会吸引多种所有制企业参与。
回到八批次地块，8宗地块中有4宗为两两组合的组合地块，总土地出让面积19.16万平方米，总规划建筑面积40.87万平方米，k8凯发天生赢家总起始价184.95亿元。
是本次土拍最受关注的地块之一。该地块土地用途为居住用地，总面积20044.45平方米，容积率仅为1.5，起始价40.59亿元。
地块位于徐汇滨江核心区，离黄浦江很近，区域内商业、轨交等配套资源丰富。地块西南方向是著名的楼盘云锦东方，是上海楼盘开盘执行积分制后首个达到满分的项目。
容积率仅有1.5，未来大概率规划为洋房+联排+叠加的物业类型，在黄浦江边建设低密度社区，较为罕见。本次地块起始楼板价达到13.5万/平方米，延续了徐汇滨江板块趋势，且刷新上海非风貌别墅地块起始楼板价。
同样引人注目，该地块为本轮出让总价最高地块，用途为居住用地和文体用地，土地总面积34108.14平方米。
该地块是本批次仅有的内环地块，地块综合容积率3.64，起拍价70.96亿元，起拍楼板价6.475万/平方米。如果只计算住宅部分，起拍楼板价接近9万/平方米。建筑限高150米，未来将建设超高层住宅。
地块建设要求规定，禁止通过“高低配”的方式建造别墅及私家庄园。此外，还需配建商业建筑面积5200平方米及各类社区服务设施。该地块东至福建北路，南至天潼路，西至浙江北路，北至七浦路。从地理位置看，位于静安区内环内天目西路板块，也被称为苏河湾区域。板块内商业配套丰富，包括大悦城、苏河湾万象天地均在附近。交通方面，地块周边1公里内有8、10、12号线等多条地铁线覆盖。
