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最新消息!虹口北外滩核芯段【天潼里】将推出平层、洋房、叠墅、合院产品,共计124户,预计2027年交付!作为外滩正核板块唯一在售新房——苏州河黄浦江原点,项目距外白渡桥约200米,步行约5分钟至外滩万国建筑群;与陆家嘴三件套隔江对望,坐享丰盈配套!据悉,项目推出约320-641㎡洋房大平层,总价约5400万起!另外还有约850-1200㎡风貌合院别墅,总价1.5亿起!项目目前正在认购中!样板间线上提前预约!
小高层面积段约200-570m²,物业费每月20元/m²风貌里弄住宅面积约110-890m²,物业费每月26元/m²
玄关具有变化性与功能多重性,壁纸融合中西方色彩和纹样,除了更衣功能,更摆放了古董书写桌,以手写文字传递信息,传递慢节奏生活方式,丰富空间的装饰和功能,目光所及视角变得丰富。
天潼198(公寓)展示样板间实景图硬装上以木饰面和米色石材做结合,物料原始肌理感,表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条,保留材质的原始感,木饰面配柔和灯光,调和出安宁澄澈的归家氛围。
画作两侧的艺术玻璃移门,是专业匠师手工雕刻多次的成果,随着光线角度、明暗的变化,绽放出迥异的美。
米白的洞石是20世纪现代主义大师常用的材质,在这里和不同年代的家具与艺术品构成了纯粹和谐的对比。
倚窗而望,既有新上海的繁华城景,又有旧上海的古典砖墙,万千景致化作一席流动的生活背景画。
餐桌上盛放的热带花卉与橘色亚麻帆布面壁纸,一同传递出热烈的情感,一幅展现自然风光的画作《The Old Walnut Tree B》丰富了空间的色调,在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的美。
一幅山水花园刺绣屏风点缀其中,予人舒适松弛之感。可移动家具组合,既独立又彼此链接,便于情感交换。
秩序,是主卫浴空间布局的重点。两个独立台盆相对而立,分属男女主人,营造出从容自如的使用体验。大面积运用黑白撞色大理石,让空间的秩序美与材质的自然美融合,颇具观赏韵味。
整体延续了卧室的摩登情调,灯光氛围流畅而明亮,一整面展示柜的植入,突破了卫浴空间的功能桎梏,兼顾实用性与美学表达。
天潼198(公寓)展示样板间实景图步入式衣帽间隐于卫浴内部,创造出一体化体验,金属质感的柜体材质,与卫浴石材形成对比,增加了视觉的丰富性。
,隐于内部的中式厨房,有效避免油烟外泄,无论烹炸煎烤,空间之外清新依旧。
书房色调沉稳大气,精心设计的柔和灯光突显书香气韵,吸引人们长久驻足,于宁静的氛围中品味知识的力量。
虹口区北外滩街道HK231-01地块建设用地范围:东至吴淞路,南至天潼路,西至乍浦路,北至武昌路;
项目目前正在建设中,新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑,包括西本愿寺、景林庐等文保建筑,目前项目售楼处开放中。
1、与外滩和陆家嘴错位联动,居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区;
北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡;3年内再建成100万㎡,规划中预计增添200万㎡,总计相当于约500万㎡甲级写字楼,或将提供约50万个高收入岗位,对住宅价值的拉动作用不言而喻!
外滩是世界的,外滩更是上海的。它承载着厚重的上海历史,定格着开放的城市精神,它就像一枚永不褪色的烙印,在上海的版图上熠熠生辉。
外白渡桥畔,天潼198以“距外滩最近的风貌建筑”之姿落笔,致敬上海的伟大。
样板房摒弃了平铺直叙的常规做法,更注重视觉的丰富度、收藏的多样性以及空间的氛围感,基于独特的观念融合性,虚实层层递进,塑造崭新的空间感受。
高低起伏的元素是构建节奏感的关键,通过使用不同高度的家具、隔断、装饰品等,营造出空间的变化和层次感。这些节奏点和焦点可以帮助人们在空间中流动的过程中产生视觉上的停顿和变化。
玄关具有变化性与功能多重性,壁纸融合中西方色彩和纹样,除了更衣功能,更摆放了古董书写桌,以手写文字传递信息,传递慢节奏生活方式,丰富空间的装饰和功能,目光所及视角变得丰富。
黄铜门锁系统,是门厅中无法掠过的视觉焦点,它极具质感,与空间的美学特征统一。Design333特别请了Von Morris创始人Eric Morris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计,经过了对饰面、手感、形制的多轮讨论与打样,研发出了一款天潼198项目限定的门把手。
悬挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna,丰富的色彩传递着空间的情绪,也奠定了整体基调。
画作两侧的艺术玻璃移门,是专业匠师手工雕刻多次的成果,随着光线角度、明暗的变化,绽放出迥异的美。
常被忽略的踢脚线,在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合,赋予了踢脚线别样的建筑美感。
设计师于此放置了一张来自20世纪30年代的Art Deco 扶手椅,并通过法国品牌Métaphores的提花面料,重构椅面的色彩与质感,顺应着上海滩的复古风潮,让古典家具以崭新的容貌重回生活。
以餐厅为载体,重构“人与空间”的关系,让人和各项功能产生“亲密接触”,让人主宰空间,成为空间主角。
光线,是空间的灵魂。为了雕琢一间光感餐厅,设计师特别选用亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板增加光反射,为空间勾勒金灿质感的轮廓。即便在阴天,依旧能在餐厅里感受到近似午后阳光的温暖气息。
步入式衣帽间隐于卫浴内部,创造出一体化体验,金属质感的柜体材质,与卫浴石材形成对比,增加了视觉的丰富性。
厨房采用洄游式立体布局,一半是“工作厨房”,隐于内部的中式厨房,有效避免油烟外泄,无论烹炸煎烤,空间之外清新依旧。
另一半是“社交厨房”,显于外部的西式厨房,与餐厅保持良好的视线关系,烹饪西餐的同时可与亲友无碍交流互动,分享乐趣。安置一组玻璃柜,便于展示主人的藏品餐具,让厨房也成为艺术的浸润之地。
上海时尚新地标——外滩源,可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑,都是人文底蕴深厚且不可复制的!
,1公里左右,有7所幼儿园、5所小学、5所中学,教育资源丰富,文化氛围浓厚。
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
2024年,房地产行业得到了政策层面的大力支持。从央行提供的3000亿再贷款用于收储,到4万亿的白名单项目,再到地方政府发行的10万亿专项债券,以及降低首付比例、利率和税费等系列调控政策应出尽出。在政策效应下,房地产市场初现企稳迹象。特别是四季度以来,房地产市场止跌回稳态势显现,土地市场也有所回温。但整体来看,房企仍面临资金压力,行业全面复苏仍需时日。
这套“组合拳”概括起来,就是“四个取消、四个降低、两个增加”。“四个取消”,取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准;“四个降低”,降低住房公积金贷款利率、房贷首付比例、存量贷款利率、换购住房税费负担;“两个增加”,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造,年底前将白名单项目信贷规模增至4万亿元。
10月份以来,房地产市场交易总体回升。住建部网签数据显示,10月全国新建商品房交易网签量同比增长0.9%,连续15个月下降后首次实现增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,连续8个月下降后首次实现增长。10月份楼市出现了积极信号。
11月楼市在10月的基础上继续回暖。根据国家统计局数据,11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比10月增加10个,二手住宅环比上涨的城市比10月增加2个。10月和11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长,一线城市带动二线三线城市商品房成交增长。另据相关统计,截至目前,今年全国二手房交易网签面积同比实现正增长。11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。
12月2日,深圳市南山区后海金融总部基地地块以185.12亿元成交,溢价率46.32%,创下深圳涉宅地块总价新高,也是2024全国成交最贵的宅地。11月29日,北京市朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”地块以153.32亿元成交,成为北京单笔土地出让金纪录。11月28日,上海市新杨思地块以7.44万/平方米的楼面均价成交,溢价率40.37%,该地块是实行“双高双竞”规则以来第一次触发中止价,并刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录。而在此前8月份的上海第四轮土拍,绿城以48.048亿元拍下的徐汇区原小米总部地块,楼面价高达13.1万元/平方米,再创全国单价地王新记录。
12月12日,西安市北二环地块以25.59亿元成交,成为西安土拍市场总价地王。11月6日,成都市高新区大源板块地块以26300元/平方米的楼面价成交,溢价率46%,刷新高新区纪录。10月22日,杭州市江湾新城核心板块宅地以34.2亿元成交,楼面价50717元/平方米,成为杭州新单价地王。
2022年,会议明确有效防范化解重大经济金融风险,提及了房地产。2023年,会议明确持续有效防范化解重点领域风险,提及房地产等三大领域风险。2024年,会议明确有效防范化解重点领域风险,再次提及房地产。从最近三年中央经济工作会议的表述来看,防范风险要高度关注房地产领域的问题。相信在2025年,防范化解房地产风险,仍将是年度重点关键词。
这一年来,“白名单”的持续推动和落地见效,也为房地产行业带来了场“及时雨”。
2024年,推进城中村改造的范围、力度都有所增加。10月17日,住建部表示,通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。11月15日,住建部会同财政部印发通知,明确将城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市,进一步扩大到近 300个地级及以上城市。
近期的中央经济工作会议提出,要实施适度宽松的货币政策。这也是时隔14年,中国货币政策基调首次由“稳健”转向“适度宽松”。
不仅新房要建设成好房子,住建部多次强调,对于老房子,也要结合城市更新,想办法去改造成好房子。甚至不同面积、不同价位,也都有不同的好房子。而近期召开的住房城乡建设工作会议再次明确了好房子建设也是2025年的重点工作之一。
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