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上海天宸雅颂，以“森境住居，雅艺之境”为核心理念，将森林意境、人文情境、生活逸境有机统一，筑就了一座沉浸自然共享、多元生活共生的
在这里，外邻约15.29平方公里的浦江郊野公园，内享“精雅景致、森而不野”的森境花园。
初至「上海天宸雅颂」，一条曲径通幽的临街绿道，以层叠的绿植为天然障，将沿街的嘈杂与喧嚣隔绝于外。信步其间，恍若穿越另一个世界，进入一座隐于尘嚣的森境花园。
每一盏「水上浮灯」皆是艺术结晶，在水面绽放出如珠宝般璀璨的光影奇迹，宛如倒映在水中的点点星辉，光影流转之间，尽显奢华的非凡格调。
仿佛在林间绽放的花瓣，亦如极具生命力的大树，豁然呈现在归家业主面前。既呼应了整体场地的自然氛围，又营造出奢华与前卫并存的视觉冲击，呈现出一场优雅奢华、又极富松弛感的归家仪式。
的静谧之境。楼梯扶手曲线模拟藤蔓缠绕的意象，点缀着象征新芽的精致构件，于细节中勾勒天宸雅颂项目对新艺术运动的诚意致敬。
让自然的气息在室内流淌，在阳光与空气的轻抚下，为空间注入生机与灵动。负一层浅洽谈区中一丛丛似锦繁花，营造出湿润绿林的微气候，光线温柔洒落，与花卉艺术品相映成趣。墙面艺术画作中抽象化的自然雨林，以浓烈的色彩与肌理，呼应着东西方园林共有的，对生命丰饶与形式美的极致颂扬。
可爱的绿色小泰坦不远万里，为孩子们带来一场奇趣体验。设计师以孩子的视角，布局童梦天地，更低的桌椅、更柔软的材质、更温暖的画面，在有限的空间里回应童年无限的好奇与渴望。
松弛感生活的下一章，在水中感受空间的张力与运动的活力。打破对泳池空间封闭的固有印象，室内空间与中庭景观于此无缝衔接，光与影的交织、景与水的共融，一场水能量的流动与循环于此恣意上演。
无论是追求时尚与社交的都市精英，还是渴望自然与放松的心灵旅者，都能在此找到属于自己的理想生活空间，享受自然与艺术共生的美好。
目前，项目建面约107-140㎡3-4房正在火爆热销中，均价60970元/㎡。
这条8号线可以让「象屿天宸雅颂」不仅能够自然承接浦东的客群，也能吸纳大量浦西的改善客户，可谓是左右逢源，含金量极高。8号线客流量大是出了名的，好在「象屿天宸雅颂」边上的
，还只能一路站到公司。即使这样，保利锦上的二手房价也已经超过8万元/㎡。
那就完全可以把前滩太古里视作自己的商业配套使用（内心OS：还不用心疼停车费，哈哈哈哈哈！）。
的召稼楼古镇将启动改造，由上海蟠龙天地的开发商瑞安房地产开发建设。这个“浦东版蟠龙天地”。未来将打造成“比肩乌镇，赶超乌镇”的海派古镇度假区。
除了“天花板级”的轨交和生态配套，相比上海同总价级别的板块，「象屿天宸雅颂」的商业、教育、医疗配套优势也很明显。商业方面
协和双语尚音学校。体制内有荷花池世博幼儿园(一级园)，上海师范大学附属第三小学，上海师大附中（市重），向明中学浦江校区（市重），上海戏剧学院，上海中医药大学。（期房不承诺学区）。
上海师范大学附属第三小学，图源网络，示意图仅供参考医疗方面，项目直线大三甲医院：仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院，为健康保驾护航。
示意图，仅供参考这些醇熟完善的配套共同塑造了「象屿天宸雅颂」极高的自住宜居价值。
黄浦江是上海的名片，滨江两岸代表着这座城市海派文化的传承与国际化水平的高度。“一江一河”就是今天上海楼市核心资产的代名词。
「象屿天宸雅颂」所在的前滩南浦锦板块，被规划为“一江一河”带中唯一一个生态居住板块，它是上海的里子
今年刚刚批复的“一江一河”新的规划，把黄浦江核心段往南拓展到了浦江新市镇。
示意图，仅供参考浦锦板块一跃成为600万级新房市场中，唯一一个被纳入一江一河核心段的板块。
这里汇集了漕河泾浦江高科技园区，863软件园和航天科技产业基地三大产业高地。产业实力之强劲，让我颇为意外。
漕河泾浦江园区：截至去年12月已拥有3900+企业。其中高新技术企业数149家，市级以上专精特新企业90 家，市区科技“小巨人”33家。
前滩南总部经济带，已吸引强生医疗、艾默生等500强企业入驻，预计再新增10万高薪人群。
「象屿天宸雅颂」，好房子的代名词在造好房子这件事上，「象屿天宸雅颂」的操盘团队用心了。这次在项目上我看到了两个直接拉高上海好房子标准新上限的做法：
生活示范空间仅为展示，布局及装饰均为第三方装修提供，仅作为展示效果使用，如有更改敬请留意最新资料，具体以合同实际交付为准。
3S墙极大的扩容了家的储物角落。飘窗足足有5个，3个卧室2个卫生间全部“扩容”。尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计在上海前所未见。
厨房方面，除了方太灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，采用
另外，项目使用华为（或西门子、摩根）全屋智能，智慧系统集成无接触式归家、主卫恒温卫浴、隐藏式电动晾衣架这些最in的配置。
公区方面，进入小区的第一眼就会被震撼到，这个门头听现场销售说花了3000万重金来打造，很有腔调。用「浮岛」元素的立柱撑在门口，顶部做了500多片的镂空透光铝板雕花花瓣。
大门口的水景采用了龙鳞水纹的造型。在现场，会有种身处顶奢酒店入户大堂的观感。
浮岛美学园林，呈现出层层递进的秩序之美，传递着生活与归心的仪式感。示意图，仅供参考
示意图，仅供参考会所方面，走过这仪式感十足的旋转楼梯，就到了约2500㎡莫奈花园会所。
（在象屿物业服务期间内，5年起步）！！！要知道，上海很多新盘会所年费都要大几千，甚至上万。「象屿天宸雅颂」的这种亲民做法真是吸粉了。
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去年底召开的中央经济工作会议明确，2025年要实施更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。
财政部副部长廖岷在新闻发布会上表示，更加积极的财政政策未来可期，主要体现在“力度、效率、时机”三个方面：
在力度上，用好用足政策空间，加强逆周期调节。提高财政赤字率，加大支出强度。进一步增加对地方转移支付，增强地方财力、兜牢“三保”底线。安排更大规模政府债券，包括超长期特别国债、地方政府专项债券等。财政政策将切实加大力度，为稳经济保驾护航。
在效率上，大力优化支出结构，更加注重惠民生、促消费、增后劲。加大对稳就业的支持，通过推动增加居民收入、健全社保体系、培育新的消费行业、改善消费条件等来支持提振消费。围绕加快发展新质生产力，加大对教育人才、科技攻关、乡村振兴、绿色低碳等领域的支持。同时，稳步推进财政的科学管理，把每分钱都花在刀刃上。
在时机上，做到主动靠前发力，增强政策前瞻性和针对性。加快支出进度，尽快形成实际支出，带动更多社会投资，让政策发挥最大效能。
此外，还将深化财税体制改革，持续用力防范化解重点领域风险，促进财政平稳运行、可持续发展。“面对内外部环境的新情况和新问题，财政有充足的政策空间和工具。”廖岷说，将密切跟踪国际国内形势，适时进行科学设计和动态调整，梯次拿出政策“后手”，为经济社会发展提供强有力的支持。
对于财政政策在支持房地产市场方面，财政部综合司司长林泽昌就财政相关政策作了简要介绍，主要涉及两方面。
第一方面，调整相关税收政策，降低交易、开发环节的税收负担。比如，优化住房交易契税优惠政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，优化征管政策，降低土地增值税的预征率下限。下一步，主要是推动政策落实，让政策效应充分发挥出来。
第二方面，研究扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的“两个领域”。在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。上述两项政策是去年底明确的，政策效果将在2025年逐步释放。
关于土地储备，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备。财政部已经明确了专项债管理的相关要求，地方已经可以做了。这项政策将有利于改善土地供求关系、增强房企资金流动性，同时有利于补充重点领域的土地储备。
关于支持收购存量商品房用作保障性住房。近期将继续配合主管部门，抓紧明确相关政策，政策明确之后，地方就可以按此来推进落实。
林泽昌表示，去年四季度多项房地产市场指标已经有所好转了，积极变化正在逐步增多。相信随着政策持续发力和房地产发展新模式逐步建立，房地产市场将进一步回稳向好。
对于2025年要提高财政赤字率的问题，廖岷表示，提高赤字率的目的是为今年经济发展注入更多动力。赤字率提高以后，可以更多利用财政空间，扩大财政支出规模，加大逆周期调节力度。随着赤字率的提高，再加上财政政策的乘数效应，必然会带动更多的银行信贷和社会资本的投资，进而促进有效需求的增加。
在提高赤字率的条件的方面，我国还有较大的举债空间和赤字提升空间。从中长期来看，我国经济仍具有较高的增长潜力。政府负债率显著低于主要经济体和新兴市场国家，财政总体是健康、可持续的；同时，政府债务对应着大量优质资产，这些资产兼具社会效益和经济效益。另外，中国国债目前的实际利率水平明显低于中国经济的实际增长率。因此，政府举债是可持续的。
廖岷表示，根据宏观经济周期性变化，通过提高赤字率，加强逆周期调节，是世界各国通行的做法。2025年赤字率具体是多少，还要在履行法定程序确定后才能发布。但2025年财政政策方向是清晰明确的，财政赤字率提高的目的、条件及考虑的因素都有充分的论证，充分考虑了加大逆周期调节的需要，也充分考虑了财政中长期可持续性。
2024年11月8日，全国人大常委会审议通过了增加6万亿元债务置换议案，对于目前的进展，财政部预算司司长王建凡表示， 2024年的2万亿元置换债券，在去年12月18日已经全部发行完毕，目前大部分地区已经全部使用。2025年还有2万亿元额度，各地已经启动了相关发行工作。
据王建凡介绍，目前置换政策“松绑减负”的效果已经逐步显现。各地置换债务平均成本普遍降低2个百分点以上，还本付息的压力大幅度减轻。有的地方优先置换即将到期的公开市场债券和“非标”、涉众债务，区域金融环境显著改善。同时，置换政策的实施给地方腾挪出更多支持内需的空间。
王建凡称，财政部下一步将会同有关方面做好政策落地实施的“后半篇”文章。一是，持续加大对地方的指导力度，推动扎实落实置换工作要求。二是，加强债券资金全流程、全链条监管，确保合规使用。指导地方建立存量隐性债务置换台账，完整、准确登记债券的发行、使用、还本付息情况，确保所有资金实行专户管理、专账核算、封闭运行。 三是，坚定不移严防新增隐性债务，推动隐性债务“清仓见底”。持续保持“零容忍”的高压监管态势，发挥部门协同监管合力，对违法违规举债和虚假化解隐性债务等问题严肃处理。加快融资平台改革转型，坚决阻断地方违法违规举债途径，促进可持续发展。
